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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 235.000 € (cod.64709146)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da PESARO CASE SNC) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.307 €/m² e
2.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Veneranda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
1.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con terrazza con angolo cottura
PESARO, quartiere residenziale della CELLETTA. Appartamento al secondo piano luminoso e panoramico con utenze autonome ed ampio terrazzo loggiato abitabile. COMPOSIZIONE: Ingresso, soggiorno, angolo cottura, terrazzo, zona notte con due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. ACCESSORI: ampio garage pavimentato. STATO: recente ed in ottimo stato, esterno con cappotto per isolamento termico, portone blindato, infissi in alluminio con doppio vetro, aria condoizionata, porte in legno, videocitofono, etc. 85kwh/mq/anno. Utenze autonome, nel condominio è incluso il consumo dell'acqua che comunque viene conteggiato con dei sottocontatori. Per informazioni e visite: PESARO CASE: Siamo a Pesaro in Via Vincenzo 2 e via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 oppure 339-8556472
