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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona San Bartolo a 369.000 € (cod.6470733a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona San Bartolo, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Kimia home Immobiliare) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.200 €/m²) e per attici (da 1.815 €/m² a 3.085 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Bartolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolo) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona San Bartolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Questo splendido ATTICO rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Situato tra la spiaggia della baia e il centro del paese, gode di una posizione privilegiata vicino ai principali servizi, scuole, parchi, trasporti, piscina olimpionica e palestre. L'immobile è composto da una splendida cucina e zona pranzo, 3 camere da letto, due bagni un bellissimo terrazzo, con una superficie di 120 mq. commerciali. L'attico offre una splendida vista sul monte San Bartolo, rendendolo un investimento ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort della città. Un ottimo rapporto qualità-prezzo per una proprietà dalle caratteristiche uniche e in una delle zone più ambite di Pesaro. L'immobile ha due entrate una al secondo piano e l'altra al terzo ed ultimo piano pertanto può risultare una forma d'investimento. Un'opportunità che senza dubbi da valutare. Per visite contattare 0721/1512743 www.kimiahomeimmobiliare.it
