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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro a 375.000 € (cod.6470605b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da AREA IMMOBILIARE DI MARIA TERESA RE) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2717 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.376 €/m² e
2.561 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Porzione di schiera libera su tre lati costruita nel 2007 compresa in un edificio di complessive 8 unità. Tramite vialetto esclusivo si accede alla scala che porta al piano principale dell'immobile composto da ampia zona giorno, cucina abitabile con terrazzino, disimpegno, camera matrimoniale e con cabina armadio di design ed ampio terrazzo, cameretta e bagno con vasca; per mezzo di un'ampia scala interna si accede alla mansarda nella quale si trovano un salottino con camino, una zona living (trasformabile in terza camera), un bagno/lavanderia con doccia ed un ampio terrazzo a tasca di Mq. 28; sempre tramite scala interna si accede all'ampio garage di Mq.40 comprensivo di una zona lavanderia con doccia. Impianto di allarme e predisposizione per impianto di climatizzazione. Nel prezzo dell'immobile è compreso anche tutto l'arredo. Utenze autonome
