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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara a 380.000 € (cod.64704bd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rossi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PESARO CASE SNC) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3304 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.141 €/m² e
3.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novilara pressi Via Rossi) è pari a
2.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Pesaro in pieno centro storico, ma in posizione molto ariosa con bellissimi affacci, con tutti i servizi a portata di mano, il tutto raggiungibile a piedi. In palazzina signorile di fine anni 90 proponiamo un bellissimo duplex cosi composto: Piano secondo con ascensore, ampio soggiorno , cucina abitabile, il tutto molto luminoso ed ampio, zona notte con cameretta, bagno e balcone verandato. Con comoda scala si accede al piano superiore dove sono state ricavate due camere, un bagno ed un terrazzino a tasca. Il tutto in ottimo stato, parquet, allarme, porta blindata, aria condizoonata inverter, doppio vetro legno. Parzialmente arredata ed immediatamente disponibile. Come accessorio abbiamo la possibilità di acquistare un ampio garage al piano interrato collegato direttamente con ascensore. Classe E Per info e visite Pesaro Case via V.Rossi,5 tel. 0721452155 cel.3316236923 Mauro www.pesarocase.com
