Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 290.000 € (cod.6427a625)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da italcase sas) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3452 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.869 €/m² e
3.116 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.355 €/m²) e per attici (da 2.145 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione
SORIA proponiamo grazioso attico disposto su due livelli ,situato al secondo e ultimo piano di piccola palazzina.Questo grazioso appartamento si distingue per la sua luminosità e per la disposizione degli spazi che favorisce una perfetta fruizione della zona giorno e della zona notte , garantendo al contempo privacy e tranquillità. Al primo livello accediamo al soggiorno , da quì si accede alla cucina con accesso su un ampio terrazzo abitabile e verandato creando così un'area conviviale e funzionale e un bagno. Proseguendo al secondo livello mansardato raggiungiamo la zona notte che ospita due camere , una dotata di cabina armadio , entrambe con accesso al terrazzo abitabile . Il secondo livello è inoltre completato da un ulteriore bagno . Ma ciò che rende davvero unico questo attico sono i terrazzi abitabili e attrezzati, veri e propri angoli di paradiso alle porte della città, lontano dal caos cittadino , ma allo stesso tempo collegato ai principali servizi e alle arterie stradali . Il terrazzo posto al secondo livello è ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta , con una vista panoramica sul verde circostante. La presenza di un box auto è un valore aggiunto alla proprietà . La sua posizione privilegiata , l'ottima distribuzione degli spazi lo rendono ideale per chi cerca un rifugio urbano di classe , perfetto per un single, una coppia o una piccola famiglia
