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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 330.000 € (cod.64273b77)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale degli Innocenti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.966 €/m² e
3.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.450 €/m²) e per quadrivani (da 2.145 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Piazzale degli Innocenti) è pari a
2.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
Nel centro città, in bel palazzo con servizio di portineria, proponiamo in vendita ampio appartamento di 130 mq oltre a balconi, soffitta di 10 mq e posto auto coperto di circa 10 mq. L'appartamento è posizionato al quarto piano servito da ascensore; la sua attuale suddivisione consta di un comodo ingresso da cui si accede, in lato in uno spazioso soggiorno con balcone, e dall'altro lato in una cucina abitabile con un secondo balcone. Il reparto notte si distribuisce in tre camere da letto, di cui la padronale con balcone, un ampio bagno finestrato ed una lavanderia. Completano la proprietà una soffitta ed un posto auto coperto. E' inoltre presente un locale per il ricovero delle biciclette. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano ad €. 130 mensili comprensive del consumo dell'acqua dell'appartamento. Disponibile da subito
