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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia a 360.000 € (cod.64271905)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Baia Flaminia, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Porta Rimini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2880 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.537 €/m² e
2.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Baia Flaminia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Flaminia pressi Via Porta Rimini) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza con angolo cottura con ascensore
UBICAZIONE: Pesaro quartiere di Baia Flaminia zona di Pesaro vicino al mare ed ai piedi del parco del San Bartolo in posizione riservata in piccolo contesto condominiale si vende appartamento su due livelli al piano secondo e terzo con garage.COMPOSIZIONE: Tramite comodo ascensore si raggiunge il piano secondo dove abbiamo l ' ingresso all ' immobile, il primo ambiente che troviamo è il soggiorno con angolo cottura servito da balcone, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, seconda camera anch 'essa con balcone, bagno; tramite scala interna si raggiunge il piano terzo dove abbiamo una terza camera con bagno oltre ad ampio terrazzo. Al primo piano sottostrada comodo e ampio garage esclusivo.STATO: L ' immobile si trova in ottime condizioni è una costruzione del 2008 infissi in legno con vetro doppio, aria condizionata. Attualmente risulta affittato con contratto a canone concordato con il comune (3 anni + 2) con scadenza dei primi tre anni a marzo 2024.⠬ 360.000 Ape classe "B" rif. N570 per maggiori informazioni chiamare l ' agenzia Medim immobiliare 0721/371560 - www.medimcase.it - via Porta Rimini, 14Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenzaTutti i dati riportati così come la via dell 'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali
