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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona San Bartolo a 310.000 € (cod.646fe86c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona San Bartolo, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da AREA IMMOBILIARE DI MARIA TERESA RE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2743 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.449 €/m² e
2.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Bartolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolo) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona San Bartolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con angolo cottura
Porzione di schiera di mq.120 disposta su due livelli con giardino fronte e retro, garage. ??Piano terra troviamo una bella zona soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con cambina armadio, cameretta e bagno vasca. Entrambe le camere affacciano su giardino esclusivo in parte piastrellato e in parte ad erba. Tramite comoda scala si accede al piano seminterrato dove vi e’ una carinissima ed ampia zona living da adattare alle proprie esigenze, bagno, lavanderia con ripostiglio. ??Garage. ??riscaldamento a pavimento con predisposizione al raffrescamento, pavimento in gres e parquet. ??Prezzo di vendita Euro 310.000
