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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 290.000 € (cod.641ba815)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.372 €/m² e
2.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.535 €/m²) e per pentavani (da 1.690 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
Codice M1470. In zona Pantano si propone ELEGANTE appartamento di circa 125 metri quadrati posto al terzo piano in edificio condominiale con ascensore. Il PENTALOCALE è stato RISTRUTTURATO circa 10 anni fa ed è composto da grande salone di ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno con vasca e doccia, bagno di servizio con lavanderia, ampio sgabuzzino, tre balconi. Parquet, infissi nuovi con doppi vetri, aria condizionata, porta blindata. Completa la proprietà posto auto esclusivo nel seminterrato condominiale e soffitta nel sottotetto. Spese condominiali mensili pari a circa Euro 200,00 comprensivi di acqua, per il riscaldamento sono presenti le termovalvole. Prezzo richiesto: Euro 290.000,00 trattabili. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Indice di prestazione energetica 50 kWh/mq anno
