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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 239.000 € (cod.6406060b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Giosuè Carducci nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3186 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.123 €/m² e
3.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.400 €/m²) e per bivani (da 2.440 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazzale Giosuè Carducci) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione
Nel centro di Pesaro, nelle immediate vicinanze del palazzo di giustizia, proponiamo in vendita interessante appartamento già a reddito. L'appartamento è stato ristrutturato pochi anni fà e viene venduto già completo di arredo e con una buona rendita mensile, dato che è già affittato con contratto di locazione 4 anni + 4. Si trova al primo piano servito da ascensore; si distribuisce in un reparto giorno con ingresso su bel soggiorno e una cucina abitabile; questi ambienti hanno l'affaccio su un balcone con annesso ripostiglio con lavanderia. Il reparto notte ha un bel bagno finestrato, un disimpegno ed un' ampia camera matrimoniale. L'alloggio risulta essere particolarmente luminoso. Al piano seminterrato è presente una cantina di proprietà di 7 mq. C'è anche un posto auto all'interno di un garage condominiale a rotazione 5 mesi l'anno. Non ci sono problemi di parcheggio in quanto in zona risulta facile posteggiare l'auto. Le spesa di natura condominiale ammontano ad €.70 mensile ed includono, tra l'altro, anche la quota del consumo dell'acqua nell'appartamento
