Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia a 264.000 € (cod.64046360)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Baia Flaminia, la richiesta di 264.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vienna nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MONDO IMMOBILIARE S.N.C. DI PIANOSI FRANCESCO & C.) a
264.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.446 €/m² e
2.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.445 €/m²) e per quadrivani (da 1.925 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Baia Flaminia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Flaminia pressi Viale Vienna) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO IMMOBILIARE S.N.C. DI PIANOSI FRANCESCO & C.
VIA FASTIGGI 138, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento
BAIA FLAMINIA - QUASI sulla SABBIA , TERRAZZO ABITABILE , camere 2 + 1 in soggiorno , GARAGE - al piano 3° di graziosa palazzina in bellissima posizione tranquilla e quasi sulla sabbia, squisito appartamento composto da 2 camere, cucina semi-abitabile separata da soggiorno funzionale anche come 3^ camera eventuale, terrazzo profondo per poterci mangiare anche in tanti oltre che molto lungo e utile anche per angolo lavanderia, bagno con finestra, garage esclusivo e cantina. Costruzione degli anni 70 ristrutturata esternamente nel 2010 gli anni e deliziosamente anche l'interno nel 2006 da architetto, ovvero tutti gli impianti (idrico, riscaldamento ed elettrico), finestre in alluminio con vetro-camera, tapparelle elettriche, porte, bel parquet, mosaici nel bagno, oltre a climatizzatore e impianto di allarme. Termoautonomo, parzialmente arredato e già libero. DA VEDERE!! (- epgl.nren 183.78 kW/h/mq annui) rif. 941 esclusiva MONDO Immobiliare - € 264.000
