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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto a 209.000 € (cod.6403590d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Romolo Gessi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da GIORGETTI & CALIANDRO IMMOBILIARE) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2009 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.716 €/m² e
2.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.415 €/m²) e per trivani (da 2.310 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Via Romolo Gessi) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino senza ascensore
PESARO IN ESCLUSIVA - ZONA PORTO: Precisamente in Via Gessi n° 16, in posizione ottimale a pochi passi sia dal mare che dal centro storico, proponiamo appartamento in palazzina quadrifamiliare, SENZA SPESE CONDOMINIALI! L'immobile, sito al primo piano senza ascensore, è internamente composto da ampio ingresso e disimpegno, soggiorno-pranzo, cucina separata, 2 camere da letto di cui una matrimoniale e una singola servita da balcone, e un bagno finestrato. A completare, troviamo il sottotetto privato di 45 Mq, accessibile comodamente dal vano scala comune, e corte al piano terra di 25mq sempre di proprietà esclusiva. Richiesta Euro 209.000,00 - Rif. PC0039 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
