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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 334.000 € (cod.63fb47f2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 334.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Fine Living Immobiliare) a 334.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4175 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.083 €/m² e 3.310 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.405 €/m²) e per attici (da 2.030 €/m² a 3.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

334.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

4175 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pesaro (PU)

Zona OMI:

C1 (LORETO-SORIA-PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO)

Indirizzo:

Centro Città

Pubblicato:

mar 18 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Fine Living Immobiliare

Fine Living Immobiliare

VIA GIOLITTI 98, VIA GIOLITTI 98, 06112, Pesaro (PU)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

PESARO - CENTRO MARE A soli 500mt da centro e spiaggia, disponibile recentissimo appartamento al primo ed ultimo piano di moderno residence con accesso privato e riservato. L' immobile, in condizioni pari al nuovo, è composto da: -ingresso privato con piccola loggia -luminosissima zona living soggiorno sala -cucina open space abitabile -disimpegno -camera matrimoniale -camera doppia studio -2 bagni finestrati -ampio balcone -balconcino loggiato Portone blindato, videocitofono, allarme, climatizzatore, ricaldamento a pavimento, infissi atermici di pregio, predisposizione lavabo acqua su balcone ed utenze autonome completano questa interessante proprietà. Esigue spese condominiali, circa 50euro al mese Pronto da abitare. Grande garage OPZIONALE (acquistabile separatamente) di circa 40mq, ben accessibile e dotato di 1 posto auto e parte area uso cantinaripostigliobiciclette con possibilità anche di punto acqua. Per motivi di privacy, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile sono approssimative