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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 667.000 € (cod.63f122db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 667.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazzale Giosuè Carducci nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
667.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3206 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.841 €/m² e
3.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 3.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.660 €/m² a 3.220 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (B), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Piazzale Giosuè Carducci) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
PESARO, LA CAPITALE ITALIANA DELLA CULTURA 2024 “La sintonia è un’identica nota che unisce due spartiti musicali” Parlo di epoche diverse, di luoghi e di persone, ma tutte con la stessa melodia nel cuore. "Ciao, sono Casa Sintonia, e in questo racconto voglio farvi immergere nella mia essenza. Sono una dimora degli anni '30, un rifugio che porta con sé un'atmosfera di altri tempi. Ogni angolo di me è come una tela vuota, pronta per essere dipinta con le storie e le emozioni di chi deciderà di varcare la mia soglia. Entrando, ti sorprenderai di quanto la luce si faccia strada, inondando gli spazi con calore e vitalità. Nonostante la mia posizione nel centro storico, qui sembra di essere altrove: un affaccio al verde che trasmette serenità. Ho subito una rivisitazione moderna, ma senza mai offendere il sapore antico che caratterizza la mia struttura. Ogni dettaglio barocco moderno è stato pensato per mantenere viva la mia storia, mentre si intreccia con il presente. La mia entrata si confonde tra le case terracielo pesaresi, ma varcando la soglia ti troverai in un nuovo mondo. Sul palcoscenico, cucina e zona living si intrecciano come un anfiteatro, dividendo e unendo gli spazi con armonia. Scendiamo per un istante, fino a un ingresso riservato, nascosto in una via lontana dal centro. Un ampio spazio esterno conduce alla mia vera entrata, creando un perfetto equilibrio tra la vita domestica e la natura. Nella cucina, il cuore pulsante della casa, ho creato un angolo dai mille usi: una spa, uno studio e un bagno. Ma per cogliere appieno la mia essenza, devi salire nel reparto notte. Pareti alte e soffitti imponenti donano respiro e leggerezza. Tre camere – una matrimoniale e due singole – si affacciano su due prospettive diverse, due visioni del mondo. I soffitti altissimi, un tempo simbolo di ricchezza, raccontano storie di epoche passate. Stucchi, dorature e decorazioni evocano un’arte senza tempo, un’eredità che ancora oggi vive tra queste mura. I bagni, come tasti di un pianoforte, si trovano in ogni pia[…]
