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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 499.000 € (cod.63ee499f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 499.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Trieste nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4577 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.131 €/m² e
4.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.450 €/m²) e per quadrivani (da 2.145 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Trieste) è pari a
2.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zampetti Francesco
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
VP001281 - Pesaro semicentrale - ag. La Pesarese propone moderno quadrilocale di mq. 94 con terrazza di mq. 44 superficie commerciale totale di mq 108,92 in nuova realizzazione. Ottime finiture zone comuni moderne e signorili. Posto al piano 5° servito da ascensore, l'appartamento si sviluppa su ingresso su disimpegno, zona living ampia e luminosa, servita da terrazza abitabile passante che raccorda la zona giorno e notte esposta ad est. Camera matrimoniale con bagno in camera e disimpegno diretto alla camera doppia e singola con luminoso bagno dotato di doccia. Le camere dispongono di ampio spazio di contenimento per armadiature ed affacciano tutte sull'ampia terrazza. Disponibili accessori esterni in area seminterrato, garage e cantina a richiesta. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725. Richiesta euro 499.000. Dotazioni : A 30 metri dal mare Fantastica vista sul mare Disponibili su richiesta garage e posti auto per ogni unita' Struttura portante conforme alle normative antisismiche vigenti Impianti tecnologici di ultima generazione Capitolato delle finiture e dotazioni DI PREGIO ESTRATTO CAPITOLATO IMPIANTO FOTOVOLTAICO La fornitura di energia elettrica in bassa tensione per l alimentazione dell appartamento verrà integrata tramite un impianto fotovoltaico indipendente per ogni appartamento per una potenza conforme a quanto previsto per legge. CLASSE ENERGETICA L efficienza energetica esprime la capacità di utilizzare l energia nel modo migliore, intervenendo in termini economici, ambientali e sociali. Il risparmio energetico si definisce come l utilizzo di varie tecniche atte a ridurre i consumi dell'energia necessaria allo svolgimento delle attività umane. In tema di edifici, quelli ad alta efficienza energetica sono progettati e realizzati secondo due principi: nessuno spreco energetico; massimo sfruttamento e ottimizzazione delle risorse energetiche rinnovabili. Seguendo questi principi si è sviluppata la progettazione che integra in maniera […]
