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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 390.000 € (cod.63e51994)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.285 €/m² e
2.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAMCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Eleganza, comfort e giardino carrabile a due passi dal centro Pantano Bassa, Pesaro Appartamento in quadrifamiliare con taverna e ampio scoperto esclusivo Se stai cercando una casa raffinata, pronta da vivere, in una delle zone più richieste e servite di Pesaro, questa è la soluzione che fa per te. A Pantano Bassa, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo un appartamento di grande fascino, completamente ristrutturato nel 2013 con finiture di pregio, inserito in una quadrifamiliare recentemente rinnovata esternamente. L'abitazione si sviluppa al primo piano rialzato e offre circa 90 mq perfettamente distribuiti: zona giorno luminosa con balcone tre camere da letto, di cui una con cabina armadio un bagno moderno comodo ripostiglio Al piano terra trovi una splendida taverna di circa 40 mq, attrezzata con una cucina ampia e funzionale, seconda zona living e un secondo bagno. Da qui si accede direttamente all ampio scoperto esclusivo, carrabile: uno spazio verde dove parcheggiare comodamente più auto, creare un area relax o goderti pranzi e cene all aperto con amici e famiglia. Possibilità di realizzare una seconda cucina anche al piano superiore, per una maggiore flessibilità degli spazi. Utenze autonome, aria condizionata, spazi ben studiati e una posizione strategica rendono questa casa una soluzione davvero unica: ideale per famiglie, professionisti, o per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla comodità di spazi esterni privati. Rif. 10465 390.000 trattabili Per info e visite: 350.0106030 Contattaci ora: questa casa ha tutto quello che stavi cercando. - - anno
