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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe a 160.000 € (cod.63e212db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Cattabrighe, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da EMMETI IMMOBILIARE DI MARUSKA TORCOLACCI) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1391 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.648 €/m² e
1.857 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.765 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.295 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Cattabrighe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cattabrighe) è pari a
1.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMMETI IMMOBILIARE DI MARUSKA TORCOLACCI
VIA DANTE ALIGHIERI, 52, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura da ristrutturare
Cattabrighe, appartamento su due livelli, piano terra con ingresso indipendente, due stanze da giorno, cucinotto, al piano primo bagno, due camere matrimoniali, cameretta/studio. Lo stabile di sole t
