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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 490.000 € (cod.64671a5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Noi Immobiliare) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.171 €/m² e
3.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.A3-129GB1 Noi Immobiliare propone in vendita a Pesaro, zona centro mare, bellissimo appartamento di 150mq. posto al primo piano di palazzina di sole 8 unità a due passi dal centro con grande giardino condominiale. Gli spazi interni sono ampi e luminosi con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno, una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole e due bagni, tutto balconato. Al piano terra, troviamo garage telecomando dall'appartamento. Ristrutturato esternamente nel 2012 e internamente completamente nel 2019 con nuovo impianto elettrico, impianto di climatizzazione, infissi di pregio, portone blindato e tapparelle antiintrusione. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali 80 euro/ mese. Per ulteriori informazioni e visite sul posto contattare cell. 3792550290 Giorgio B
