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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia a 298.000 € (cod.63d552f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Lombroso nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Crea Massimiliano) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ARDIZIO - ESPANSIONE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.525 €/m²) e per quadrivani (da 1.505 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Muraglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muraglia pressi Via Cesare Lombroso) è pari a
1.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore con caminetto
Crea Immobili, propone in vendita appartamento su 2 livelli in condominio di 3 piani e 9 unità, dotato di ascensore e con giardino comune, l' appartamento è stato completamente ristrutturato 2 anni fa . di superficie di mq. 110 cosi composto : ingres […]
