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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 168.000 € (cod.63c42158)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Silvio Pellico nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da PESARO CASE SNC) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.393 €/m² e
2.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.535 €/m²) e per trivani (da 1.635 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Silvio Pellico) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto
PESARO, contesto residenziale di Pantano Bassa. Adiacente a tutti i servizi ed a pochi passi dal centro. Appartamento luminoso al secondo piano con utenze autonome, garage e posto auto. In buono stato e libero sin da subito. COMPOSIZIONE: Ingresso, soggiorno, cucinotto con camino, terrazzo verandato, zona notte con due camere da letto ed ampio bagno finestrato. Possibilità di unire soggiorno con cucinotto facendo unico open space. ACCESSORI: al piano terra autorimessa con piccolo scoperto esclusivo, posto auto. STATO: appartamento in buono stato e con utenze autonome, infissi in alluminio con doppio vetro, aria condizionata, portone blindato, tubazioni del riscaldamento in rame. Classe G. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 oppure 339-8556472
