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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 578.000 € (cod.63ae783b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 578.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Marsala nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
578.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3042 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.031 €/m² e
3.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Marsala) è pari a
2.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LALLA BIANCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
PESARO (PU)/CENTRO-MARE: COD. RIF. A3000 - L''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA meraviglioso appartamento di recente ristrutturazione (2017) con finiture di pregio nel cuore della città, adiacente al centro storico e a pochi passi dal mare, di 190 mq completo di terrazzo e di un ampio balcone, al piano seminterrato troviamo 2 cantine esclusive per una metratura complessiva di 12 mq circa. L''immobile gode di grande luminosità ed è ubicato al secondo piano con ascensore in signorile contesto condominiale, così composto: Ingresso, grande soggiorno con balcone e ampia cucina con isola centrale Open Space (possibilità di dividere gli ambienti della zona giorno e zona notte tramite elegantissime porte scorrevoli e non di vetro fumè), doppio corridoio arredato con preziosa carta da parati Jungle, 4 camere da letto di cui una matrimoniale (tutte quattro le camere affacciano nel grande terrazzo che le collega), 2 grandi bagni finestrati, una lavanderia finestrata e un ampio ripostiglio sempre finestrato, completano la proprietà due cantine esclusive al piano interrato. Richiesta Euro 578.000 TRATTABILI. - EPgl,nren 130,07 kWh/m² anno. L''indicazione della via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni contattare Alessandro 3490962193
