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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 240.000 € (cod.639eb04d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luca Della Robbia nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MONDO IMMOBILIARE S.N.C. DI PIANOSI FRANCESCO & C.) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.721 €/m² e
2.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.475 €/m²) e per quadrivani (da 2.185 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Luca Della Robbia) è pari a
2.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO IMMOBILIARE S.N.C. DI PIANOSI FRANCESCO & C.
VIA FASTIGGI 138, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
PORTO - Quadrilocale, 2 camere, mare e centro a piedi - A ridosso del mare e centro, raggiungibili anche a piedi, ampio e soleggiato appartamento al secondo piano con ascensore di 100 mq composto da ingresso utile come vano studio-guardaroba, salone con balcone, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, una zona notte che conta matrimoniale e cameretta, oltre ad una eventuale 3^ realizzabile così come anche il 2° servizio. Completa inoltre comoda soffitta privata uso sbroglio. Ristrutturazione esterna avvenuta recentemente, mentre internamente rivisto l’impianto elettrico, bagno nuovo compreso di impianto idrico e impiantistica nuova in cucina. Riscaldamento e acqua sono centralizzati. Deposito biciclette in comune . Già libero (- epgl.nren 312.00 kW/h/mq annui) rif. 930 - € 240.000 (ribassato da € 255.000
