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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 265.000 € (cod.639e42c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1948 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.194 €/m² e
2.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MONTECCHIO CASA DI TERENZI & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Rif. 4345 - PESARO/PU In zona Miralfiore in una via tranquilla adiacente ad un parco comunale, vendesi appartamento di ampie dimensioni posto al piano primo. I servizi sono tutti a pochissima distanza, l'appartamento si trova in un contesto di 6 appartamenti di una palazzina costruita negli anni 70 e ristrutturata esternamente una quindicina di anni fà. L'appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e quattro balconi. Completano la proprietà una porzione di soffitta al piano terzo oltre ad una cantina e un garage al piano interrato. Internamente l'appartamento è come alle origini (a parte la pavimentazione nella cucina) ma è tenuto benissimo ed è molto luminoso. L'impianto di riscaldamento è in rame, sono state fatte le doppie finestre e vista la ampia superficie delle camere, si potrebbe pensare di creare un secondo bagno in una di esse. Disponibilità della proprietà anche al rent to buy. L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni
