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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 478.000 € (cod.63942fa0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 478.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Mazza nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FALCONI AGENZIA IMMOBILIARE) a
478.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3676 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.740 €/m² e
2.947 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Domenico Mazza) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Pesaro via Mazza ad angolo con via Cortirola e via del Vallato, proponiamo in vendita appartamenti di prossima realizzazione, provenienti dalla ristrutturazione di una palazzina storica. E' possibile prenotare appartamenti al primo o secondo piano con accessori al piano terra o al piano sottotetto. Le metrature variano dai 70 ai 120mq commerciali. Es: appartamento al secondo piano di mq80 composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni, oltre a sottotetto lavanderia di mq40 che si affaccia su terrazza di mq17; completa la proprietà un locale accessorio al piano terra di mq28. Capitolato di ottimo livello con riscaldamento autonomo a pavimento. Consegna estate 2026
