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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 330.000 € (cod.63942c70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eugenio Curiel nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2558 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.899 €/m² e
3.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Eugenio Curiel) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
CENTRO STORICO, in zona comoda a tutti i servizi principali, tra cui fermata dell'autobus, supermercati, poste, ospedale e scuole, proponiamo in vendita luminoso appartamento completamente RISTRUTTURATO quattro anni fà, sito al primo piano con ascensore. Ci accoglie un comodo ingresso dal quale accediamo ad un bel soggiorno con affaccio sul balcone; un' elegante porta in vetro ci separa dalla cucina abitabile anch'essa con affaccio sul balcone. Il reparto notte si distribuisce in quattro camere da letto, di cui la padronale con bagno privato e box doccia. Il bagno principale, finestrato, è dotato di vasca. E' presente un secondo balcone con accesso da una camera. A completamento della proprietà c'è una cantina di 5 mq, utile come comodo ripostiglio. E' inoltre presente uno spazio condominiale dove allocale le biciclette. L'appartamento è esposto su due lati, elemento questo che ne garantisce sia un'ottima fruibilità di tutti gli ambienti che un'apprezzabile luminosità oltre ad un buon riscontro d'aria. Le spese di natura condominiale ammontano ad €. 90 mensili e comprendono le spese dell'acqua dell'appartamento. Il riscaldamento è autonomo. La via è puramente indicativa per questioni di privacy
