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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto a 350.000 € (cod.638acaa2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Monfalcone nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Dott.marco palazzetti agente immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.392 €/m² e
3.659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.430 €/m²) e per attici (da 2.225 €/m² a 3.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Viale Monfalcone) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dott.marco palazzetti agente immobiliare
Corso xi settembre 224, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore
MARE. In tranquillissima e silenziosa via in zona mare lato Cattolica, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di c.a. 115 mt posto al secondo ed ultimo piano, in piccolo edificio trifamiliare. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali ed una singola e bagno. Due balconi sui quali si affacciano il soggiorno, la cucina. Completa la proprietà scoperto comune con ricovero coperto per biciclette e scooter. Si specifica che l'immobile è sprovvisto di ascensore e posto auto L'appartamento necessita di qualche lavoro di restyling Prezzo 350.000 tratt
