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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Porto a 498.000 € (cod.6375d2d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Porto, la richiesta di 498.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3482 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.902 €/m² e
3.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.650 €/m² a 3.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Domea Immobiliare presenta una rara opportunità: un elegante immobile situato nella suggestiva zona del Porto di Pesaro, con doppio ingresso sia su Calata del Porto che su Via della Sanità. Questa schiera, sviluppata su tre livelli, offre ampi spazi luminosi e finiture di pregio, perfetta per chi desidera vivere nel cuore del porto, circondato dalle sue meraviglie. ???? Descrizione dell'Immobile: Piano Terra: Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax in famiglia. Cucina abitabile separata, ideale per chi ama cucinare e godere di pranzi conviviali. Comodo ripostiglio. Primo Piano: Camera matrimoniale con un delizioso balcone affacciato sul porto, regalando una vista mozzafiato. Camera singola ideale per studio o camera per bambini. Bagno spazioso con doccia. Secondo Piano: Camera doppia con ampio terrazzo, perfetto per godere di momenti all'aperto. Camera singola con balcone. Lavanderia e un ulteriore bagno completo con doccia. ???? Caratteristiche Tecniche: Superficie: 143 mq distribuiti su tre livelli Condizionamento: Aria condizionata su più ambienti Efficienza energetica: Cappotto esterno per miglior isolamento Immobile in attesa di certificazione energetica ???? Posizione Unica: Questo immobile è situato in una delle location più iconiche di Pesaro, tra la vivacità del porto e la tranquillità di Via della Sanità, regalando il meglio di due mondi. Ideale per chi cerca la vicinanza al mare e ai servizi della città. ???? Per Maggiori Informazioni: Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà! Contattaci subito per ulteriori dettagli o per prenotare una visita: Telefono: 0721 33568 Email: info@domeaimmobiliare.it Rif. 2689 - Esclusiva Domea Immobiliare Tutti i dati forniti sono da considerarsi puramente indicativi e soggetti a modifiche
