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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 340.000 € (cod.636c14f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Virgilio nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3269 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.566 €/m² e
2.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.475 €/m²) e per quadrivani (da 2.185 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Virgilio) è pari a
2.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
Centro mare, in zona particolarmente ambita in quanto strategica per la vicinanza al centro storico e contemporaneamente al mare, presentiamo la vendita di un immobile posizionato nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, fermate di autobus, ufficio postale e vari servizi ai cittadini. Collocato in uno stabile condominiale, in ottime condizioni manutentive e fornito di ascensore, l'appartamento si trova al secondo piano e vanta una tripla esposizione. Ci accoglie un comodo ingresso, accessoriato di un armadio a muro, che si affaccia in un bel soggiorno particolarmente luminoso grazie anche alla presenza di due finestre; attiguo è posizionato un cucinotto, dotato anch'esso di finestra. Il reparto notte consta di una spaziosa camera matromoniale con finestra ed accesso ad un comodo terrazzo, una seconda camera da letto con affaccio su secondo balcone ed una terza camera utilizzata al momento come studio. I bagni sono due, il principale è finestrato e completo di vasca e doccia; il secondo, piccolo e di servizio, risulta più datato rispetto all'altro, ma perfettamente funzionante. Tutte le finestre sono nuove, in pvc e doppi vetri; il riscaldamento è centralizzato con caldaia sostituita recentemente. Le spese condominiali ammontano, con i consumi di acqua e riscaldamento, a circa € 1.600 annui. Completano la proprietà esclusiva un posto auto coperto in comodissimo garage condominiale ed una cantina, allocata sempre allo stesso livello. Questo piano è raggiugibile tramite ascensore. Nello spazio condominiale esterno sono presenti degli ulteriori posti auto. Possibilità di acquistare il mobilio presente. L'indirizzo dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy
