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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 340.000 € (cod.636c14f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3269 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.755 €/m² e
2.980 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.520 €/m²) e per uffici (da 1.540 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
Centro mare, in zona particolarmente ambita in quanto strategica per la vicinanza al centro storico e contemporaneamente al mare, presentiamo la vendita di un immobile posizionato nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, fermate di autobus, ufficio postale e vari servizi ai cittadini. Collocato in uno stabile condominiale, in ottime condizioni manutentive e fornito di ascensore, l'appartamento si trova al secondo piano e vanta una tripla esposizione. Ci accoglie un comodo ingresso, accessoriato di un armadio a muro, che si affaccia in un bel soggiorno particolarmente luminoso; attiguo è posizionato un cucinotto finestrato. Il reparto notte consta di una spaziosa camera matrimoniale con finestra ed ulteriore accesso ad un comodo balcone, una seconda camera da letto con affaccio su secondo balcone ed una terza camera utilizzata al momento come studio. I bagni sono due, il principale è finestrato e completo di vasca e doccia; il secondo, piccolo e di servizio, risulta più datato rispetto all'altro, ma perfettamente funzionante. Tutte le finestre sono nuove, in pvc e doppi vetri; il riscaldamento è centralizzato con caldaia sostituita recentemente. Le spese condominiali comprendono anche i consumi di acqua e riscaldamento. Completano la proprietà un posto auto coperto in comodissimo garage condominiale ed una cantina. Questo livello è raggiungibile tramite ascensore. E' inoltre presente un ampio spazio condominiale dove poter allocare una seconda auto
