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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 255.000 € (cod.6364c3da)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ippolito Nievo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Fine Living Immobiliare) a 255.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2628 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.068 €/m² e 2.274 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Ippolito Nievo) è pari a 2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano

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IN SINTESI

Prezzo:

255.000 €

Superficie:

97 m²

Prezzo al m²:

2628 €/m²

Piano:

1° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pesaro (PU)

Zona OMI:

C1 (LORETO-SORIA-PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO)

Indirizzo:

Via Ippolito Nievo, Pantano

Aggiornato:

lun 22 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

logo Fine Living Immobiliare

Fine Living Immobiliare

VIA GIOLITTI 98, VIA GIOLITTI 98, 06112, Pesaro (PU)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare

PESARO - PANTANO BASSA - Al primo piano di piccola palazzina composta da sole sei unità immobiliari e dotata di ascensore, vendesi appartamento di circa 95 mq. Lo stabile è stata oggetto recentemente di completa ristrutturazione, con rifacimento della facciata, dei balconi, del tetto, dei garage e della pavimentazione esterna oltre all installazione dell ascensore. L appartamento, molto luminoso grazie alla tripla esposizione, è composto da ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile affacciate su ampio balcone, due camere matrimoniali, una piccola cameretta, un bagno ed un ripostiglio. Possibilità di realizzare il secondo servizio. L appartamento si presenta allo stato originale, ad eccezione degli infissi che sono stati sostituiti agli inizi degli anni 2000 e dell impianto elettrico che è stato rivisto. Impianti autonomi, le spese condominiali riguardano la luce la pulizia delle scale e l ascensore. Completano l offerta soffitta di circa 20 mq. al terzo piano dello stabile, cantina finestrata e box auto con allaccio dell acqua al piano terra. Libero da subito. Per motivi di privacy, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile sono approssimative