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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Pesaro in zona Pantano a 190.000 € (cod.6360b317)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Solferino nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per monolocali (da 1.375 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento circa cento annunci per
monolocali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Pantano pressi Via Solferino) è pari a
1.980 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Città che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in forte calo (-13,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Pesaro zona Ipercoop, INVESTIMENTO IMMOBILIARE UNICO IN VIA SOLFERINO N. 2, nel più importante CENTRO COMMERCIALE situato nel cuore della città a due passi dal centro storico, si VENDE NEGOZIO AFFITTATO, all’ interno della galleria commerciale, con due vetrine e una VETRINA LATO ESTERNO della porta a mare, di 65 mq. ca., in buono stato. Classe F, EPgl,nren 380.93 kWh/m2 anno. Prezzo: € 190.000,00. RENDIMENTO A REGIME LORDO DEL 5,7%. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136
