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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Novilara a 890.000 € (cod.6360b205)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GIORGETTI & CALIANDRO IMMOBILIARE) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
454 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.950 €/m² e
2.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Novilara) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
PESARO IN ESCLUSIVA - Sulle prime colline di Pesaro, con meravigliosa VISTA MARE e DI TUTTO L'ENTROTERRA, precisamente in Strada Ponte della Valle, 48, proponiamo in esclusiva di vendita splendida VILLA INDIPENDETE LIBERA SU 4 LATI con 20.000 mq di terreno con annesso campo da tennis. Questa proprietà offre ampi spazi abitativi distribuiti su diversi piani, dall'interrato al primo piano con metrature di circa 132Mq l'uno; che permettono di creare una dimora personalizzata in un'ambiente tranquillo e suggestivo in posizione strategica. Attualmente, al piano interrato troviamo garage, tavernetta, bagno e altri spazi dove è possibile ricavare una lavanderia, dispensa o altro. Salendo al piano terra, si sviluppa tutta la zona giorno, con soggiorno servito da bellissimo portico, ideale per godersi pranzi e cene in famiglia o con gli amici, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, due camere. Proseguendo tramite scala si raggiunge il piano primo, dove si sviluppa la zona notte, composta da 4 camere con relative cabine armadio e due bagni finestrati. Il punto forte di questa proprietà, sono i 20.000 mq di terreno, che permettono di creare un'oasi verde privata, arricchita da piante secolari, fiori colorati e percorsi tranquilli. Questa immensa distesa di verde diventerà il luogo ideale per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto, o semplicemente godere della bellezza della natura. NON ASPETTARE ALTRO TEMPO, CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI, FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA E TRASFORMARE I TUOI SOGNI IN REALTA' CON QUESTA RESIDENZA UNICA E STRAORDINARIA. Richiesta Euro 890.000,00 - Rif. PF0025 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
