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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 228.000 € (cod.634dd990)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castelfidardo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3402 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.669 €/m² e
2.878 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.430 €/m²) e per trivani (da 2.265 €/m² a 3.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Castelfidardo) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Centro Storico: nel cuore del centro storico in contesto signorile e storico proponiamo in vendita appartamento che verrà completamente ristrutturato con riscaldamento a pavimento e possibilità di scelta dei materiali con ottimo capitolato di circa 70 mq così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio o possibilità di secondo bagno, cameretta e bagno. A completare il tutto cantina ad uso ripostiglio. Soluzione libera su due lati, utenze autonome e spese condominiali minime. Si compra da impresa ma si recupera il 25% dell'importo grazie al bonus immobili ristrutturati da portare in detrazione in 10 anni. Ape in fase di stesura. Prezzo: 228.000€ tratt. Tempi consegna fine Maggio 2025. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif. 147
