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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Muraglia a 750.000 € (cod.63491147)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Muraglia, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da MONDO IMMOBILIARE S.N.C. DI PIANOSI FRANCESCO & C.) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.656 €/m² e
1.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.460 €/m²) e per ville (da 1.280 €/m² a 2.370 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Muraglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Muraglia) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Muraglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO IMMOBILIARE S.N.C. DI PIANOSI FRANCESCO & C.
VIA FASTIGGI 138, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
PRIMO COLLE / lato MURAGLIA - 3 min. reali dalla città , VILLA/rustico con PISCINA , campi tennis e calcetto - in favolosa posizione ad una vera MANCIATA di MINUTI da CITTA’ e servizi, ma immersa nella pace della squisita nostra campagna e servita da strada asfaltata, vendiamo in esclusiva villa in stile rustico adorabile, e circondata da un fantastico parco curato e piantumato di 12.000 mq, che comprende anche campo da tennis, calcetto, boschetto, zone relax e vista sulla città, e che circonda tutto, tra cui anche la recente e incantevole piscina costituita da tre zone d'acqua diverse così come anche le rispettive altezze e la fruibilità, e un ampia "zona sole/ombrelloni-lettini" tutto intorno. L'immobile abitativo misura complessivi 240 mq distribuiti su due livelli, al piano terra zona giorno suddivisa in tre grandi ambienti, ovvero due saloni di rappresentanza con belle vetrate e una grande cucina, e ciascuno dei tre con il suo bel camino, oltre ad un altro ambiente, un bagno e un secondo bagno/lavanderia. Al piano primo zona notte con 4 ambienti, ovvero tre camere grandi, una stanza verandata da poter sfruttare a piacimento, e un terzo bagno comodo. La costruzione risale agli anni 70 così come tutta l'impiantistica ben funzionante, ed è ricca di elementi decorativi che la caratterizzano quali travi in legno, architravi in mattoni a vista, parti di muri in un bellissimo misto pietra/mattone/elementi artistici così come anche dei muri di sostegno intorno casa, gustosi pavimenti retrò e porte in legno massiccio antico. Da vedere!!! (- epgl.nren 183.00 kW/h/mq annui) rif. 926 esclusiva MONDO Immobiliare - € 750.000 trattabili
