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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 250.000 € (cod.6348f7cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Lanza nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da PESARO CASE SNC) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.155 €/m² e
2.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.515 €/m²) e per quadrivani (da 1.545 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Giovanni Lanza) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con giardino con terrazza con cucina abitabile
PANTANO, TRIFAMILIARE 4 LOCALI 110MQ TERRAZZI, GARAGE, AUTONOMO. APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO. PESARO, contesto residenziale di Pantano. Appartamento al Primo PIANO in piccolo stabile di sole 3 unità senza nessuna spesa condominiale e con utenze autonome. Appartamento ben tenuto con bagni nuovi ed allaccio alle fogne cumunali già effettuato. Luminoso con 4 affacci disponibili. Unico appartamento al piano. COMPOSIZIONE: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con balcone, zona notte con tre camere da letto da letto, 2 bagni finestrati e zona armadiatura nel corridoio. ACCESSORI: ampio giardino comune con le altre unità immobiliari, GARAGE esclusivo. STATO: appartamento in ottimo stato con bagni nuovi, pavimentazione cucina rifatta, caldaia autonomo sostituita, videocitofono, portone blindato etc.. POSSIBILITA' di acquistare appartamento al piano sottotetto della stessa metratura con tre camere, bagno, sala e cucina abitabile. 211kwh/mq/anno. Per informazioni o visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 oppure 339-8556472
