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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 840.000 € (cod.63400b72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 840.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Mazza nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.125 €/m² e
3.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.430 €/m²) e per attici (da 2.025 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Domenico Mazza) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
Centro storico, Vendesi appartamento in condominio residenziale costruito nel 2008 in un contesto di palazzi signorili ristrutturati, posto all'ultimo piano su due livelli esposizione est / ovest, servito da ascensore e senza barriere architettoniche con il garage doppio e 3 posti bici privati. Superficie lorda di MQ 340 compreso il garage di h 4,5, già predisposto per sviluppare un monolocale con attacchi già predisposti per la cucina, bagno, radiatori e videocamera. Primo livello di mq 129 composto da: ampio salone con predisposizione camino, ampia cucina e zona pranzo, disimpegno, bagno con vasca e doccia separati. Secondo livello di mq 159 mansardato composto da: nr. 4 camere matrimoniali (di cui 1 con bagno in camera) nr. 1 ampio vano cabina armadio, nr 1 ampio vano destinato uso lavanderia, nr. 3 bagni. Cantinetta in comproprietà. I due livelli sono collegati da una scala interna. L'appartamento si trova allo stato di grezzo e verrà consegnato nello stato finito e rifinito in base all'esigenze dell' acquirente, a spese del venditore. Capitolato in appalto con Idealceramiche. Tetto in legno ventilato, legno massiccio 12cm (trattiene caldo/freddo), velux meccanizzate, persiane oscuranti. Predisposizione per aria condizionata, filodiffusione, telecamera a colori collegata con il garage, domotica per persiane. Un appartamento perfetto per che desidera avere tutti i servizi a portata di mano nel cuore della città senza problemi di parcheggio
