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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 400.000 € (cod.632cdf00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo Tombesi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2515 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.185 €/m² e
2.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.580 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Ugo Tombesi) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gili Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con caminetto
PANTANO: VENDESI appartamento con ingresso indipendente composto da piano terra con ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno , il tutto collegato ad un ampio scoperto esclusivo in parte pavimentato. Collegato internamente accediamo al piano seminterrato dove attualmente è presente una taverna (h 2,50 mt) completa di salotto con camino e bagno oltre ad un ulteriore scoperto esclusivo esterno. Completa la proprietà un garage di ca 27 mq comunicante con la taverna. infissi in legno con vetro doppio, parquet e aria condizionata. UTENZE AUTONOME . PREZZO 400.000€ TRATTABILI. RIF 68 GILI IMMOBILIARE Via Alcide De Gasperi 6 Cell. 3518252686 Tel. 0721 1722485 Mail. immobiliaregili@gmail.com
