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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 235.000 € (cod.631469c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fedele Salvatori nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1910 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.232 €/m² e
2.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.675 €/m²) e per uffici (da 1.245 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Fedele Salvatori) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Piazza Redi: in zona residenziale e ben servita proponiamo in vendita appartamento al piano terzo così composto: ingresso, soggiorno con doppio balcone, cucina abitabile con sfogo sempre su balcone comunicante con la zona giorno, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e bagno. Completa il tutto soffitta al quinto piano uso ripostiglio con terrazzo esclusivo. Stato immobile: completamente ristrutturato circa 15 anni fa: impianto elettrico, idraulico e riscaldamento, infissi in pvc, serrande, aria condizionata inverter e porte interne. Stato edificio: due anni fa rifatta tinteggiatura esterna e in delibera adeguamento dell'ascensore. Spese condominiali comprensive del consumo del riscaldamento ( con temo-valvole ) e acqua. Appartamento libero su tre lati e luminoso. Ape in fase di stesura. Prezzo: 235.000€ tratt. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif. 132
