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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 458.000 € (cod.63135592)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 458.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Milite Ignoto nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
458.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3693 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.735 €/m² e
2.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.685 €/m²) e per quadrivani (da 1.585 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Milite Ignoto) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilgruppo srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Il cantiere è situato in una posizione molto strategica: a pochi passi dal centro storico di Pesaro e vicino al mare. Posto all’incrocio fra Via Vildi e Via Milite Ignoto, l’edificio vanta di un’ottima esposizione solare infatti è collocato nella zon […]
