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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 580.000 € (cod.62fec60a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Artidoro Gattoni nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE Snc) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2301 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.599 €/m² e
2.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.495 €/m²) e per attici (da 2.310 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria pressi Via Artidoro Gattoni) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,00%).
Invece i prezzi per la zona di Soria (+0,98%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
SORIA-BAIA FLAMINIA: In piccola palazzina tra il quartiere di Soria e Baia Flaminia, prestigioso ATTICO di mq 220 ca., al piano quarto e quinto, accuratamente e finemente rifinito, con ampi terrazzi abitabili e fantastica vista panoramica. A primo livello di mq 170 ca., troviamo l'ingresso, un ampio salone di rappresentanza con camino, pranzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3° camera), 1 ampio bagno finestrato e 1 ripostiglio; il tutto servito da terrazzi abitabili con vista mare. Al secondo livello, due vani, 1 bagno/lavanderia e terrazzi abitabili e bellissima vista panoramica. Completa la proprietà un garage di oltre 30 mq. comodo anche per ricoverare due auto. Questa importante residenza è stata ristrutturata circa 12 anni fa', con finiture di alto livello. Le foto mostrano L'ATTICO completamente arredato, ma al momento è libero da mobili. Di recente sono state deliberate spese per il rifacimento delle facciate, per le quali il proprietario è disposto a lasciare il conseguente beneficio fiscale all'acquirente. L’immobile è sito nel quartiere di Soria - Baia Flaminia, zona a ridosso del centro della città e del mare, servito da ogni genere di negozio e di servizi di pubblica utilità, Anche in bicicletta è facilmente raggiungibile il centro o il mare tramite la presenza di comode piste ciclabili. Agenzia Gruppo Immobiliare s.n.c., via Goffredo Mameli, 25 61121-Pesaro
