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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Soria a 1.200.000 € (cod.62e46f45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Lucio Accio nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
389 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3084 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.234 €/m² e
2.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.200 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Soria pressi Via Lucio Accio) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Soria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile
In zona Soria, alle appendici del Monte San Bartolo, L'AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita splendida Villa immersa nel verde con mq 3.000 di parco privato con bellissima vista panoramica. L'immobile è disposto su tre livelli di mq 180 circa ciascuno. - piano seminterrato: piazzale privato per posteggio auto e moto, ampia taverna, garage, servizi, lavanderia e ripostiglio; - piano terra: ampia zona giorno con accesso diretto alla terrazza che gira tutto intorno alla vila, cucina abitabile con annessa loggia e doppi servi; - piano primo ampia zona living, tre camera da letto e tre bagni. A pochi passi dal mare e dal centro città. Ottimo contesto ATTUALMENTE LOCATA CON OTTIMA RENDITA Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile, ma segnalano approssimativamente la zona
