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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 230.000 € (cod.62d5bae6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Battaglia nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2446 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.665 €/m² e
2.874 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.430 €/m²) e per trivani (da 2.280 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via della Battaglia) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Centro Storico: in piccola palazzina di sole 5 unità abitative proponiamo in vendita appartamento di 94 mq commerciali completamente ristrutturato così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e piccolo ripostiglio. A completare il tutto vano bici/moto condominiale al piano terra. Stato immobile: completamente ristrutturato a Maggio del 2023 con rifiniture extra capitolato. Stato edificio: ristrutturato esternamente nel 2008, mentre parte interna del condominio di recente con ottime rifiniture ed ingresso padronale. Soluzione libera su due lati, utenze autonome, nessuna spesa condominiale e ottima posizione. Ape in fase di stesura. Prezzo: 230.000€ completamente arredato. Si acquista solo come investimento con contratto 3+2 concordato con comune con cedolare secca ad un importo mensile di 800€, contratto stipulato inizio 2025. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif. 107
