Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare a 1.150.000 € (cod.616cb3e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Trieste nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
387 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2971 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.052 €/m² e
3.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.340 €/m²) e per ville (da 1.670 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Viale Trieste) è pari a
2.600 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone
Via roma 47, Vallefoglia (PU)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza
Situata su Viale Trieste, a pochi passi dalla spiaggia di Pesaro, vendesi elegante villa in stile Liberty, completamente indipendente e libera su tutti e quattro i lati, disposta su 4 livelli per una superficie totale lorda abitativa di circa 335 mq, oltre ad accessori (terrazzo di 15 mq, garage di 60 mq e giardino di 280 mq). La dimora è così suddivisa: - Piano interrato di 150 mq con altezza mt.2,2; - Piano terra di 90 mq con altezza mt.2,9; - Piano primo di 75 mq con altezza mt.2,8 + terrazzo di 15 mq; - Piano secondo di 70 mq con altezza compresa tra 1,9 e 2,7 mt; - Piano torretta di 12 mq. La villa ha il suo cuore al piano terra, dove si trova difatti l'ingresso principale, con impatto sulla scala interna elicoidale che collega tutti i piani della dimora, concepito come intera zona living, occupando l'intero piano, con ampie vetrate che consentono l'accesso al giardino esclusivo, composto da un grande soggiorno, da una sala pranzo e da una cucina; La zona notte si trova ai piani superiori, dove alloggiano, al piano secondo, la grande camera padronale con bagno en suite e porta finestra su terrazza vista mare, ed, al piano terzo, altre due camere da letto con due bagni a loro servizio; Il piano ultimo, di piccole dimensioni, a forma di torretta ospita uno studio o ambiente relax; Al piano primo sotto strada troviamo, infine, una tavernetta, due camere di servizio per ospiti, un bagno, un wc, una lavanderia, un vano tecnico ed un grande garage di 60 mq; La villa è circondata da un giardino privato recintato di circa 280 mq, con passo carrabile per accedere al garage tramite rampa riscaldata elettricamente contro il gelo
