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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Pesaro in zona Fabbrecce a 2.000 € mese (cod.663d0e5c)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Pesaro in zona Fabbrecce, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D6, è proposto in affitto (da ANDREANI IMMOBILIARE) a 2.000 € mese per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,8 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7,8 €/m² mese e 9,3 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per uffici (da 5,9 €/m² mese a 10,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento circa cento annunci per uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fabbrecce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fabbrecce, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 8,4 €/m² mese per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono in aumento (+3,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.000 € mese
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
11,8/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pesaro (PU)
Zona OMI:
D6 (TORRACCIA - CATTABRIGHE)
Indirizzo:
Fabbrecce
Aggiornato:
ven 23 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

logo ANDREANI IMMOBILIARE

ANDREANI IMMOBILIARE

VIALE GIOVANNI AMENDOLA, 23/25, Pesaro (PU)

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DESCRIZIONE

con riscaldamento autonomo con cantina

Eleganza, funzionalità e posizione strategica: l'ufficio ideale per la tua attività In un contesto condominiale signorile, proponiamo in affitto un ampio ufficio di circa 170 mq, disposto su due livelli e progettato per soddisfare le esigenze di professionisti, studi associati e aziende che ricercano ambienti rappresentativi e ben organizzati. Il primo piano è composto da due spaziosi vani, un bagno e un pratico ripostiglio, offre ambienti luminosi e versatili, ideali per accogliere clienti o creare aree operative. Al piano superiore si trovano tre ulteriori uffici e un bagno garantendo una distribuzione funzionale degli spazi e la possibilità di separare le diverse aree di lavoro. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica, situata nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, facilmente raggiungibile e perfetta per chi desidera coniugare comodità, prestigio e praticità. Una soluzione di rappresentanza, pronta ad accogliere la tua attività in un contesto curato ed esclusivo. Richiesta: € 2000,00/ mese più iva APE: Classe "A1" 101,51 Epgl,nren Kwh/mq annui Cod.: 3963

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