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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pesaro in zona Porto a 850 € mese (cod.6636a161)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pesaro in zona Porto, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Lazzaretto nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da ANDREANI IMMOBILIARE) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,5 €/m² mese e
13,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 15,3 €/m² mese) e per bivani (da 10,7 €/m² mese a 16,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Via del Lazzaretto) è pari a
12,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pesaro in zona Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con riscaldamento autonomo con balcone con angolo cottura con cantina senza ascensore
ZONA PORTO: Affittasi grande bilocale arredato, posto al primo piano senza ascensore. L 'appartamento è in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli con la seguente disposizione interna: al primo piano troviamo soggiorno con angolo cottura e bagno. Al secondo piano troviamo camera, secondo bagno e balcone privato. Completa la proprietà ripostiglio per bici e moto al piano terra. Utenze autonome. Richiesta € 850,00 più condominio minimo idi € 15,00. Ape classe B Epgl 144 Kwh /mq anno. Cod.3968
