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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pesaro in zona Porto a 800 € mese (cod.661747e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pesaro in zona Porto, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Lazzaretto nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da ANDREANI IMMOBILIARE) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,5 €/m² mese e
13,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 13,9 €/m² mese) e per bivani (da 11,1 €/m² mese a 17 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Via del Lazzaretto) è pari a
11,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con angolo cottura con cantina senza ascensore
ZONA PORTO: Affittasi grande bilocale arredato, posto al primo piano senza ascensore. L 'appartamento si sviluppa su due livelli ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio con lavatrice. Al secondo livello troviamo camera, secondo bagno e balcone. Completa la proprietà ripostiglio per bici e moto al piano terra. Utenze autonome. Richiesta € 850,00 più condominio minimo idi € 15,00. Ape classe B Epgl 144 Kwh /mq anno. Cod.3696
