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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pesaro in zona Baia Flaminia a 1.600 € mese (cod.66110b2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Baia Flaminia, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Camillo Marcolini nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Rosati immobiliare) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
12,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 8 €/m² mese a 14,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 6,8 €/m² mese a 10,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Baia Flaminia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Flaminia pressi Via Camillo Marcolini) è pari a
11,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pesaro in zona Baia Flaminia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza con angolo cottura con garage con cantina
Baia Flaminia: proponiamo in affitto attico su due livelli così composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura con sfogo su terrazzo abitabile con vista fiume, camera doppia con balcone, camera singola con ulteriore balcone e bagno finestrato con box doccia. Collegata con scala interna ampia mansarda vivibile con possibilità molteplice come ulteriore camera padronale con bagno o zona soggiorno/cucina con terrazzo abitabile che gira tutto intorno alla proprietà con vista mare, colline e fiume. A completare il tutto ampio garage e cantina. Utenze autonome, compreso di aria condizionata inverter e mobili del lavandino. Prezzo: 1.600€ + Iva. Contratto 4+4 sia come persona fisica o ad uso foresteria. Richiesta fidejussione bancaria di 6 mesi e 3 mesi di deposito cauzionale. Disponibile da inizio Gennaio 2027 perché al momento locato. No cani. Ape: A. Per informazioni chiamare in agenzia. Rif. 42
