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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Pesaro in zona Mare a 1.600 € mese (cod.6610b89b)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Marsala nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da ANDREANI IMMOBILIARE) a 1.600 € mese per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,4 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8,8 €/m² mese e 9,9 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per uffici (da 7,2 €/m² mese a 11,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento più di cento annunci per uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Mare è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mare, dove sorge l'ufficio (pressi Viale Marsala), essa è pari a circa 9,6 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono in debole diminuzione (-2,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.600 € mese
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
11,4/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pesaro (PU)
Zona OMI:
B2 (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA)
Indirizzo:
Viale Marsala, Mare
Pubblicato:
lun 15 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo ANDREANI IMMOBILIARE

ANDREANI IMMOBILIARE

VIALE GIOVANNI AMENDOLA, 23/25, Pesaro (PU)

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DESCRIZIONE

con ascensore con riscaldamento autonomo

Nel cuore della zona Centro Mare di Pesaro proponiamo ampio ufficio di circa 140 mq, situato al secondo piano di un condominio elegante e servito da ascensore. L’immobile è composto da quattro uffici spaziosi e luminosi, oltre a bagno e antibagno, con una distribuzione degli ambienti funzionale e adatta a diverse esigenze professionali. La soluzione è ideale per studi associati, uffici direzionali, coworking o attività che desiderano una sede rappresentativa in una posizione strategica e ben servita. La vicinanza al centro città e al mare rende questo immobile particolarmente interessante per chi cerca comodità, visibilità e facilità di accesso. Per informazioni o visite, contattaci. APE: Classe "G" Epgl,nren 555,55 kWh/m² anno Richiesta: € 1.600,00 Cod.3936

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