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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pesaro in zona Porto a 1.100 € mese (cod.660f0398)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pesaro in zona Porto, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Monfalcone nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da Rosati immobiliare) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
11,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 14,2 €/m² mese) e per trivani (da 8,6 €/m² mese a 13 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione, il posto auto o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Viale Monfalcone) è pari a
11,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pesaro in zona Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con climatizzazione
MARE : Si propone in locazione elegante appartamento al piano terra, inserito in una signorile palazzina composta da sole quattro unità abitative. L’immobile, completamente ristrutturato pochi anni fa, si presenta in condizioni eccellenti e vanta rifiniture di lusso in ogni sua parte, oltre ad essere completamente arredato con mobili di design. La proprietà si compone di ingresso su una bella e luminosa zona giorno con cucina a vista e uscita diretta sullo scoperto privato, ideale per cene all’aperto, momenti di relax, un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e pratico ripostiglio con lavanderia. A completare la proprietà un posto auto esclusivo con cancello elettrico. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, split con pompa di calore in ogni stanza e videocitofono. Anche l’edificio è stato completamente ristrutturato a nuovo con ottime rifiniture, termocappotto esterno, doppio cancello elettrico carrabile per l’accesso e il parcheggio delle auto e tettoia esterna per il ricovero di biciclette e motocicli. Nessuna spesa condominiale e utenze autonome. L’immobile sarà libero da metà settembre. Prezzo 1.100, contratto 4+4 con cedolare secca. No animali. Si richiede fideiussione bancaria di 6 mesi e 3 mesi di deposito cauzionale. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif. 327
