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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pesaro in zona Baia Flaminia a 730 € mese (cod.65d99fd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Baia Flaminia, la richiesta di 730 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Odoardo Giansanti nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da ANDREANI IMMOBILIARE) a
730 € mese per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,5 €/m² mese e
12,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 8,2 €/m² mese a 14,3 €/m² mese) e per bivani (da 10,7 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Baia Flaminia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Flaminia pressi Via Odoardo Giansanti) è pari a
11,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con arredamento con balcone con angolo cottura senza ascensore
ZONA CENTRO: Affittasi, vicinanze tribunale, bilocale arredato, posto al primo piano senza ascensore, l'appartamento è composto da : soggiorno con angolo cottura con balcone, bagno con finestra e camera matrimoniale con balcone. Utenze autonome. No condominio. Classe F Epgl 140,00 Kwh/ mq anno. Richiesta 730 €. Cod.3435
