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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Pesaro in zona Mare a 1.600 € mese (cod.65d97374)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Marsala nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da ANDREANI IMMOBILIARE) a 1.600 € mese per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,4 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9,6 €/m² mese e 10,8 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per uffici (da 7,7 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento più di cento annunci per uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mare, dove sorge l'ufficio (pressi Viale Marsala), essa è pari a circa 10,7 €/m² mese per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.600 € mese
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
11,4/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pesaro (PU)
Zona OMI:
B2 (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA)
Indirizzo:
Viale Marsala, Mare
Pubblicato:
lun 15 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo ANDREANI IMMOBILIARE

ANDREANI IMMOBILIARE

VIALE GIOVANNI AMENDOLA, 23/25, Pesaro (PU)

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Nel cuore della zona Centro Mare di Pesaro proponiamo ampio ufficio di circa 140 mq, situato al secondo piano di un condominio elegante e servito da ascensore. L’immobile è composto da quattro uffici spaziosi e luminosi, oltre a bagno e antibagno, con una distribuzione degli ambienti funzionale e adatta a diverse esigenze professionali. La soluzione è ideale per studi associati, uffici direzionali, coworking o attività che desiderano una sede rappresentativa in una posizione strategica e ben servita. La vicinanza al centro città e al mare rende questo immobile particolarmente interessante per chi cerca comodità, visibilità e facilità di accesso. Per informazioni o visite, contattaci. APE: Classe "G" Epgl,nren 555,55 kWh/m² anno Richiesta: € 1.600,00 Cod.3936

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